Da ich kein griechischer Staatsbürger bin, ist es möglich, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?

Ja, natürlich ist es das. Wenn Sie einem EU-Mitglieds-Land angehören, unterliegen Sie der gleichen Gesetzgebung wie ein griechischer Staatsbürger. Wenn Ihr Land nicht Mitglied der EU ist, unterscheiden sich die Verfahren und wir sind bereit, Sie entsprechend zu informieren, solange wir Ihre Nationalität kennen.

Welche Unterlagen sind als Käufer erforderlich?

Gültigkeitskarte AFM (griechisches Äquivalent der Sozialversicherungsnummer), die Ihnen auf Anfrage des örtlichen IRS (Internal Revenue Service) zur Verfügung gestellt wird.

Was sind die gesetzlichen Anforderungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie?

Vor allem muss ein Vertrag über den Verkauf oder Kauf einer Immobilie vorliegen, damit es sich um einen legalen Kauf handelt. Die Erlaubnis zu einer solchen Handlung wird von Gesetzes wegen den Notaren erteilt. Daher ist jeder Vertrag/jede Übertragung von Immobilienverkäufen eine notarielle Pflicht. Der Anwalt prüft die Titel des Eigentums des Verkäufers und bringt sie zusammen mit den übrigen Unterlagen zum Notar, der für die Gestaltung des Kauf- oder Übertragungsvertrags zuständig ist. Die gesamte Angelegenheit wird in den entsprechenden Aufzeichnungen des Notars eingetragen und erst dann als gültig angesehen.

Wie kann ich als zukünftiger Käufer, der der griechischen Sprache nicht mächtig ist, sicher sein, dass die für den Kauf einer Immobilie übermittelten Unterlagen gültig sind?

Dies ist gesichert, sobald ein Rechtsvertreter, ein Anwalt, verpflichtet ist, alle Titel der Immobilie zu untersuchen und zu prüfen, was bedeutet, dass sie legal und gesund sind, um zum endgültigen Vertrag überzugehen. Die Aufgabe des Anwalts besteht außerdem darin, die Übertragung der Immobilie auf Ihren Namen durch die örtlichen Behörden abzuschließen.

Welche Unterlagen sind erforderlich, um eine Immobilie zu verkaufen?

Der Verkäufer muss dem Anwalt alle rechtlichen Unterlagen vorlegen, zum Beispiel:

Titel der Immobilie

Bescheinigung über die Übertragung in das Hypothekenregister

Quadrantendiagramm und -pläne

Bescheinigung des örtlichen Finanzamtes

Bescheinigung des Grundbuchamtes

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie zusätzliche Kosten zum tatsächlichen Wert der Immobilie hinzufügen, und das ist:

• Grunderwerbsteuer
• Gemeindesteuer
• Öffentlicher Notar
• Anwaltshonorar
• Register der Hypotheken

Die Kosten werden prozentual zum objektiven Wert der Immobilie (18-20%) und nicht zum tatsächlichen Wert berechnet.

Wie hoch könnten die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Griechenland sein?

Der Wert einer Immobilie in Griechenland wird in zwei Bedeutungen unterteilt. Der reale Wert einer Immobilie, der sich auf die Erwartung des Verkäufers bezieht und sich von Ort zu Ort je nach Angebot und Nachfrage unterscheidet. Der objektive Wert einer Immobilie richtet sich nach den Kriterien, die von den Finanzbehörden für einen bestimmten Zeitraum und für bestimmte Orte festgelegt werden. Der objektive Wert nähert sich manchmal dem realen Wert an, unterscheidet sich aber in der Regel erheblich (50 % niedriger). Die Übertragung/der Eigentumsvertrag wird also durchgeführt, wenn der Wert nicht niedriger ist als der objektive Wert.

Was sind die Bedingungen, bevor wir eine Besichtigungstour machen können?

Wenn Sie mit uns eine Vereinbarung gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen getroffen haben, erklären Sie sich hiermit mit den folgenden Verfahren einverstanden:

1. Wir stellen Ihnen einen Vertreter zur Verfügung, der Sie durch die Immobilien führt, die Sie sehen möchten. Wenn die Immobilien nicht Ihren Erwartungen entsprechen, ist unser Vertreter berechtigt, Ihnen ähnliche Immobilien in anderen Gebieten der Insel nach Verfügbarkeit zu zeigen.

5. Unser Vertreter steht Ihnen für einen Zeitraum von maximal 7 Tagen zur Verfügung. Die Arbeitstage sind Montag bis Freitag (09:00 – 17:00 Uhr). Wenn Sie jedoch Immobilien am Wochenende besichtigen möchten, können wir dies arrangieren. In diesem Fall fallen Servicegebühren an.

* HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen treten in Kraft, sobald eine Einzahlung Ihrerseits getätigt wurde.