Erstkäufer? Es ist wichtig, den Immobilienkaufprozess, die beteiligten Personen und die Fallstricke, die auftreten können, zu verstehen. Um Enttäuschungen zu vermeiden, ist es wichtig, durchsetzungsfähig und aufgeschlossen zu sein und sich nicht zu sehr von den Visionen Ihres Traumhauses blenden zu lassen.

Zunächst müssen Sie eine Suche auf unserer Website durchführen und einige zum Verkauf stehende Inselimmobilien auswählen, die Sie interessieren. Nachdem Sie Ihre Reise nach Korfu arrangiert haben, müssen Sie uns so schnell wie möglich über die Daten, Ihren Aufenthalt und Ihre Kontaktdaten informieren. Das ist wichtig, da die Dinge vor allem im Sommer sehr schnell ausgebucht sind. Wir vereinbaren dann Termine und Zeiten, um Ihnen alle interessanten Immobilien zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Sollten Sie sich entscheiden, fortzufahren, wäre es eine gute Idee, Ihre Finanzen vor Ihrer Besichtigungsreise fertig zu haben, da sonst Ihr Traumhaus verkauft sein kann, wenn Sie nach Hause zurückkehren und die Dinge in Ordnung bringen.

Die Kaution

Um Ihre Immobilie zu sichern, müssen Sie eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises leisten, die normalerweise für die Unterzeichnung des Kaufvertrags erforderlich ist.

Wir empfehlen Ihnen, einen englischsprachigen Anwalt zu beauftragen, vorzugsweise einen, der einigermaßen lokal ist, da er vor Ort ist, um bestimmte Nachforschungen anzustellen und die örtlichen Gesetze und Vorschriften kennt. Sie können prüfen, ob der Titel sauber ist, bei der Festlegung des "geschätzten Wertes" helfen und sicherstellen, dass die Immobilie frei von ausstehenden Steuern ist, die der neue Eigentümer sonst erben würde. Immobilientransaktionen in Griechenland erfordern immer die Anwesenheit von Anwälten, die beide Parteien vertreten, und des Notars, der den Verkauf nicht genehmigt, ohne dass die entsprechenden Steuerpapiere und -urkunden in Ordnung sind. Wenn ein Verkäufer in dieser Phase nach Unterzeichnung eines Vorvertrags einen Rückzieher macht, erhält er seine Anzahlung zurück, zuzüglich der Tatsache, dass er ihm einen gleichen Betrag als Strafe zahlt. Wenn Sie einen Rückzieher machen, verlieren Sie Ihre Anzahlung.

Erledigung

Sobald alle Papiere fertig und in Ordnung sind, kann die Fertigstellung schnell erfolgen. Der Notar hat bereits einen offiziellen Vertrag vorbereitet, der dann in seinen Büros in Anwesenheit von Anwälten, die beide Seiten vertreten, unterzeichnet wird. Entscheidet sich der Kunde, nicht anwesend zu sein, kann er eine Vollmacht für seinen Anwalt vereinbaren, in seinem Namen zu handeln.

Kaufkosten Die Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten

trägt der Käufer in Griechenland. Diese werden auf den "amtlich veranschlagten Preis" der Immobilie und nicht auf den tatsächlichen Verkaufspreis berechnet. Um die Kosten niedrig zu halten, kann der "amtlich veranlagte Preis" bis zu einem Drittel günstiger sein als der tatsächliche Verkaufspreis. Insgesamt sollten Käufer damit rechnen, 2,38 % des Immobilienwerts als Gebühr für den Immobilienmakler zu zahlen. 7,21 % Erwerbssteuer entfallen auf die erste, insgesamt 15000,00 Euro und 9,21 % auf den Rest. Der Notar wird Sie außerdem auffordern, weitere 2 % des veranlagten Steuerwerts zu zahlen, einschließlich der nachträglichen Eintragungsgebühren. Schließlich entfallen 2 % auf den Anwalt.