Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

• Так как я не являюсь гражданином Греции, можно купить недвижимость в Греции?
Да, конечно. Если вы принадлежите к стране-члену ЕС вы под тем же законодательством, как гражданином Греции. Если ваша страна не является членом ЕС, процедуры различаются, и мы готовы сообщить вам, соответственно, до тех пор, как мы знаем вашу национальность.

• Какие документы необходимы как покупатель?

Карточка идентификации / паспорта в АФМ действия (греческий эквивалент числа национального страхования), который предоставляется Вам по просьбе местной IRS (Служба внутренних доходов)

• Каковы юридические требования при покупке или продаже недвижимости?
Прежде всего, должен быть контракт на продажу или покупку недвижимости для того, чтобы быть законным покупка. Τhe разрешение на такие действия дается, согласно закону, нотариусам. Следовательно, каждый контракт / передача продажи имущества является обязанностью нотариуса. Адвокат рассматривает титулы собственности продавца и вместе с документацией отдыха, он приводит их к нотариусу, который отвечает за формирование договора купли-продажи или передачи имущества. Все действие регистрируется в относительных записях нотариуса и только тогда он считается действительным.

• В качестве будущего покупателя и не зная греческого языка, как я могу быть уверен в достоверности документации переданной для покупки недвижимости?
Это обеспечивается, как только закон представитель, адвокат, обязан исследовать и изучить все титулы собственности, означающего их быть законным и полезным для того, чтобы приступить к окончательному контракту. Честь юриста, кроме того, для завершения перехода права собственности на свое имя через местные органы власти.

• Какая документация требуется для того, чтобы продать недвижимость?
Продавец обязан довести всю юридическую документацию к адвокату, к примеру:
Названия собственности
Свидетельство о передаче в реестре ипотек
Квадрант диаграммы и планы
Свидетельство о местной службы внутренних доходов
Свидетельство о земельном кадастре

• Каковы затраты на недвижимость для покупки?
При покупке недвижимости вам придется добавить дополнительные расходы к реальной стоимости имущества, и именно:

  •         налог на передачу
  •         Муниципалитет налог
  •         Государственный нотариус
  •         гонорар адвоката
  •         Реестр ипотечных кредитов
  •         Расходы в настоящее время рассчитывается в процентах к объективной стоимости имущества (18-20%), а не к его реальной стоимости.


• Что может быть стоимость покупки недвижимости в Греции?
Стоимость недвижимости в Греции делится на два значения. Реальная стоимость имущества, которое относится к ожиданию продавца и отличается от места к месту на основе спроса и предложения. Объективная ценность имущества основывается на критериях, устроенной по внутренним налоговыми органами в течение определенного периода времени и для определенных местах. Объективная ценность иногда приближается к реальной стоимости, но, как правило, бывший отличается существенным образом (на 50% ниже) .so на передаче / договору имущества производится, если значение не ниже, чем то, что цель состоит в том.

Каковы сроки и условия, прежде чем мы можем пойти на имущество тур инспекции?

При достижении соглашения с нами в соответствии с нашими условиями, Вы тем самым соглашаетесь со следующими процедурами:

1.We обеспечит представителя, чтобы вести Вас вокруг свойств, которые вы хотите видеть. Если свойства не соответствуют вашим ожиданиям, наш представитель будет уполномочен показать вам подобные одни в любых районах острова на доступность.

5. Наш представитель будет в вашем распоряжении в течение максимального периода в 7 дней. Рабочие дни с понедельника по пятницу (09:00 - 17:00). Тем не менее, если вы хотите, чтобы увидеть свойства в выходные дни, мы можем устроить. В этом случае дополнительные расходы платы за услуги будут APLY.

* ОТКАЗ Эти условия становятся в один раз влияет на депозит был сделан с вашей стороны.