Процесс покупки

В первый раз покупатель, важно понять процесс покупки недвижимости, люди, которые участвуют, и подводные камни, которые могут возникнуть. Чтобы избежать разочарований, важно быть настойчивыми и открытыми, а не быть тупым, слишком много видениями дома вашей мечты.

Во-первых, вам нужно запустить поиск на нашем сайте и выбрать некоторые свойства остров для продажи, которые вас интересуют. Затем, после того, как вы организовали свою поездку в Корфу, Вы должны сообщить нам как можно скорее из дат, где вы находитесь, а также Ваши контактные данные. Это важно, поскольку вещи становятся расписано очень быстро, особенно в летнее время. Затем мы согласны дату и время, чтобы показать вам все свойства, представляющие интерес, и ответить на все ваши вопросы.

Если вы решите продолжить, это хорошая идея, чтобы ваши финансы готовы, прежде чем сделать вашу поездку, так как в противном случае, к тому времени, вы вернетесь домой и устраивают вещи, дом вашей мечты может быть продан.

Депозит
Чтобы обеспечить безопасность имущества, 10% депозит от стоимости покупки обычно требуется при подписании предварительного договора купли-продажи.

Адвокат
Мы рекомендуем вам назначить англоговорящего адвоката, желательно тот, кто разумно местные, они будут на месте, чтобы сделать поиск и будет знать местные законы и правила. Они могут проверить на чистой титул, поможет исправить "оценочную стоимость", и убедитесь, что собственность свободна от выдающихся налогов, которые новый владелец в противном случае наследующих бы. Сделок с недвижимостью в Греции всегда имеют место в присутствии адвокатов, представляющих обе стороны, и нотариуса, который не будет санкционировать продажу без соответствующих налоговых документов и дела находятся в порядке. На этом этапе, если продавец отступает после того, как предварительно был подписан контракт, вы получите свой депозит обратно, плюс они будут платить вам равную сумму в качестве штрафа. Если отступить, вы потеряете свой депозит.

завершение
После того, как все документы готовы и в порядке, завершение может быстро проходить. Нотариус будет подготовлен официальный контракт, который затем подписанный в своих офисах, в присутствии адвокатов, представляющих обе стороны. Если клиент решает не присутствовать, они могут согласиться на доверенности, для их адвокат, чтобы действовать от их имени.

Расходы при покупке недвижимости
Налог на покупку, юридические и нотариальные сборы оплачиваются за счет покупателя в Греции. Они рассчитываются по отношению к "официально начисленной цены» имущества, а не фактической цены продажи. Для того чтобы сохранить расходы вниз, "официально оценивается цена" может быть столько, сколько треть дешевле, чем фактическая цены продажи. В целом Покупателям придется платить 2,38% (v.a.t его включено) в стоимости недвижимости для агента по недвижимости. 7,21% налог на покупку на первые 15000.00 евро и 9,21% на оставшуюся .The Нотариус также будет просить вас заплатить еще 2% от налога, начисленного стоимости, в том числе subsquent регистрационные сборы. Наконец, 2% для нижнего.